서울에서 전·월세를 구하면서 보증금 때문에 선택지가 좁아졌다면 이번 모집은 꼭 확인하셔야 합니다.
서울시가 보증금 최대 6,000만 원을 무이자로 지원하는 ‘보증금지원형 장기안심주택’ 6,000호를 모집합니다. 신청은 단 3일, 조건만 맞으면 대출 없이 장기 거주가 가능합니다.
신청 조건, 지원 금액, 신혼부부 혜택까지 핵심만 정리했으니
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SH 인터넷청약시스템 👆️
보증금지원형 장기안심주택이란
보증금지원형 장기안심주택은
입주자가 원하는
민간임대주택을 직접 찾고,
서울시가 전·월세 보증금의 일부를
무이자로 지원하는 공공임대
제도입니다.
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지원 대상 보증금: 4억 9,000만 원 이하
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지원 금액
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보증금의 30%, 최대 6,000만 원
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보증금 1억 5,000만 원 이하 시 50%, 최대 4,500만 원
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이자 부담: 없음
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계약 방식: 입주자 직접 계약 + 서울시 보증금 지원
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거주 기간: 최대 10년
대출 이자 부담 없이 보증금을 줄일 수 있다는 점이 가장 큰 특징입니다.
2025년 2차 모집 물량과 신청 일정
이번 2025년 2차 공고는 총 6,000호입니다.
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일반공급: 5,350호
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신혼부부 특별공급(미리내집 연계형): 500호
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세대통합 특별공급: 150호
신청 일정은 다음과 같습니다.
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신청 기간
2025년 12월 29일 오전 10시 ~ 12월 31일 오후 5시 -
신청 방법: SH 인터넷청약시스템
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문의: 서울주택도시공사 콜센터 1600-3456
신청 기간이 짧아 사전에 조건 확인이 중요합니다.
어떤 주택까지 지원 받을 수 있나
지원 대상은 건축물대장상 주택입니다.
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단독주택
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다가구주택
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다세대주택
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연립주택
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아파트
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주거용 오피스텔
주택 조건은 다음과 같습니다.
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전용면적 85㎡ 이하
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5인 이상 가구
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한부모 미성년 자녀 3명 이상 가구는 85㎡ 초과 가능
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전세보증금 4억 9,000만 원 이하
상가주택의 경우 주거용 부분만 계약 가능하며 근린생활시설은 제외됩니다.
소득 기준과 자산 기준 정리
소득 기준은
전년도
도시근로자 가구당 월평균 소득을 기준으로 합니다.
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일반공급: 100% 이하
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신혼부부 특별공급
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외벌이 120% 이하
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맞벌이 180% 이하
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세대통합 특별공급: 120% 이하
자산 기준도 함께 적용됩니다.
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부동산(토지·건축물): 2억 1,550만 원 이하
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자동차: 4,563만 원 이하
신혼부부라면 미리내집 연계 혜택 확인
신혼부부 특별공급 500호는 ‘미리내집(장기전세Ⅱ)’과 연계됩니다.
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장기안심주택 거주 중
자녀 출산(태아 포함) 시 -
10년 거주 후 미리내집으로 이주 신청 가능
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미리내집 이주 후
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소득·자산 기준 적용 없음
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최대 10년 추가 거주
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2자녀 이상 출산 시 우선매수청구권 부여
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3자녀 이상은 시세 80% 적용
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장기 거주와 내 집 마련을 함께 고려하는 신혼부부에게 가장 중요한 포인트입니다.
입주자 선정 이후 절차
입주자 선정은 2026년 3월 19일 발표 예정입니다.
선정 이후 절차는 다음과 같습니다.
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지원 가능한 주택 직접 물색
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입주 심사 자료 제출
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SH공사 권리분석 심사
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계약 진행
계약은 2027년 3월 18일까지 1년 이내에 완료해야 합니다.
이런 분들에게 적합한 제도입니다
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서울에서 전·월세 보증금이 부담되는 무주택자
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대출 이자 없이 거주하고 싶은 분
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신혼부부 또는 출산 계획이 있는 가구
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장기 거주를 전제로 안정적인 주거를 원하는 분
조건에 해당한다면 단순한 혜택이 아니라 실질적인 주거비 절감으로 이어질 수 있습니다.
📌 마무리 정리
서울 장기안심주택은 보증금 부담을 줄이고
최대 10년까지 안정적으로 거주할 수 있는 제도입니다.
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보증금 최대 6,000만 원
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무이자
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민간주택 직접 선택
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신혼부부는 미리내집 연계 가능
신청 기간이 짧은 만큼 조건이 맞는다면 바로 지금 도전해보세요!
